Działka czy dom – oto jest pytanie

Decydując się na zmianę warunków życia i przeniesienie z bloku do własnego domu zadajemy sobie pytanie, czy zakupić działkę wraz z posadowionym na niej domem, czy też zdecydować się jednak na zakup samej działki i wybudować swój wymarzony dom. Grunt, sam w sobie, również stanowi nieruchomość, gdyż nie jesteśmy w stanie wziąć i przenieść naszej działki w bardziej atrakcyjne położenie. Jeden i drugi zakup wiąże się z nabyciem nieruchomości, a więc procedury prawne oraz notarialne są, w zasadzie, takie same. W oby przypadkach mamy do czynienia z co najmniej dwiema stronami wyrażającymi chęć dokonania transakcji kupna – sprzedaży określonej rzeczy. Wspólna jest także konieczność przedstawienia szeregu dokumentów potwierdzających prawo własności działki bądź domu, ich położenia względem określonych punktów odniesienia, uwarunkowań konstrukcyjnych, ale też stan prawny nieruchomości. Przy nabywaniu nieruchomości w postaci gruntu ważne jest, abyśmy sprawdzili dokładnie możliwości prawne zrealizowania naszych planów budowlanych, jak również przeznaczenie danej działki i ewentualne prawdopodobieństwo jego zmiany. Może się okazać, że zakupując nieruchomość rolną z założeniem przekwalifikowania jej na budowlaną oporem staną nam przepisy prawa. Prawdopodobna jest również sytuacja, w której kupiwszy grunt z dostępem do wody nie będziemy mogli postawić na nim żadnego budynku mieszkalnego trwale związanego z danym gruntem. Sprawdźmy zatem przedtem plany zagospodarowania przestrzennego danego terenu w odpowiednim urzędzie.

[Głosów:0    Średnia:0/5]