Czynsz – przykry obowiązek, czy udogodnienie?

Według Kodeksu Cywilnego czynsz jest to kwota, jaką zobowiązujemy się płacić na rzecz właściciela lokalu, który jest przez nas użytkowany. Może odnosić się do wynajmowanego biura, pokoju czy każdej innej nieruchomości. W przypadku, gdy mówimy o mieszkaniach spółdzielczych, prawo nie nakłada obowiązku opłaty czynszowej, natomiast te same koszta nazwane są „opłatami mieszkaniowymi”. Wiele osób, nie do końca będąc świadomymi rodzaju opłat wchodzących w skład czynszu, narzeka na jego wysokość. W rzeczywistości należą do nich: fundusz remontowy, opłaty za media oraz koszty eksploatacji bieżącej. Składka dotycząca mediów oznacza przede wszystkim dostarczanie zimnej wody i odprowadzanie ścieków, a także podgrzewanie wody oraz ogrzewanie centralne. Fundusz remontowy składa się ze składek mieszkańców, które kumulując się pozwalają na przeprowadzenie gruntownych remontów raz na kilka lat, na przykład naprawy dachu czy ocieplenia budynku. Natomiast koszty eksploatacji oznaczają opłatę za użytkowanie wieczyste, podatek od nieruchomości, wynagrodzenia dla zarządców, środki czystości, ochronę czy wywóz śmieci. Istnieje jednak szereg możliwości, dzięki którym z inicjatywy mieszkańców zostanie obniżona wysokość opłaty czynszowej. Warto poszukać firmy sprzątającej świadczącej usługi w bardziej konkurencyjnych cenach, czy domagać się zmniejszenia kosztów utrzymania zarządu.

[Głosów:0    Średnia:0/5]