Co warunkuje stan prawny nieruchomości

Rynek nieruchomości jest rynkiem zawierającym najszerszy zakres pułapek, w jakie możemy wpaść kupując dom lub inny obiekt użytkowy. Stąd też tak silny nacisk kładziony jest na informowanie społeczeństwa, jakie dokumenty powinni sprawdzić i jakie czynniki przeanalizować aby, z czystym sumieniem, powiedzieć: wiem wszystko o nieruchomościach, jakie wybrałem. Poniżej zaprezentuję najważniejsze kwestie. Aby być pewnym, że nasz zakup nie okaże się katastrofą wymagajmy przedłożenia przez właściciela nieruchomości dokumentów potwierdzających posiadane prawo do jej nieograniczonego dysponowania. W przypadku współwłasności ważne są oświadczenia współwłaścicieli potwierdzające zgodę na zbycie domu. Czytając przekazane dokumenty zwróćmy uwagę na przeznaczenie nieruchomości. Jeżeli dana nieruchomość ma zawartą, w dokumentach, klauzulę o przeznaczeniu na prowadzenie działalności gospodarczej zapytajmy o sposoby księgowe zniesienia jej ze stanu firmy. Czasami może to warunkować sposób przeprowadzenie transakcji. Dokładnie sprawdźmy, czy wypis z księgi wieczystej jest aktualny i czy zawiera wszystkie elementy składowe nieruchomości. Wielkość działki oraz metraż domu też ma tutaj znaczenie, a więc nie bójmy się dokonać pomiarów sprawdzających na własną rękę. Zażądajmy także pokazania projektów budowlanych na realizacje budowy oraz dokumentu pozwolenia na budowę dla danego przedsięwzięcia. po wykonaniu wszystkich czynności możemy powiedzieć, że wiemy wszystko o nieruchomościach, jakie wybraliśmy. Wymienione działania pociągną za sobą konieczność poświęcenia większej ilości czasu z naszej strony, ale zaprocentują w przyszłości, w trakcie użytkowania zakupionej nieruchomości.

[Głosów:0    Średnia:0/5]