Co najpierw, kredyt, czy umowa przedwstępna?

Często bywa tak, że nie wiadomo od czego zacząć, jeżeli kupno mieszkania ma zostać sfinansowane za pomocą kredytu hipotecznego. Aby móc podpisać umowę przedwstępną, bez względu na to, czy z właścicielem mieszkania, czy z firmą developerską, trzeba wiedzieć, że otrzyma się od banku kredyt hipoteczny. Wiadomym jest, iż banki mają ogromne wymagania odnośnie zdolności kredytowej, więc nie każdy może mieć pewność, że taki kredyt otrzyma. Aby móc starać się o kredyt hipoteczny, koniecznym jest złożenie kompletu dokumentów, w tym umowę przedwstępną, podpisaną na poczet kupna mieszkania. Tylko jak tu podpisać umowę, kiedy nie wiadomo dokładnie, czy otrzyma się środki na nie? Można sporządzić ją wraz z odpowiednią klauzulą, która daje kupującemu miesiąc czasu, na zdobycie środków i żadnych konsekwencji finansowych, jeżeli tych funduszy się nie zdobędzie i odstąpi się o tej samej umowy. Ryzyko jest takie, że nie wielu sprzedających zgodzi się na takie zapisy, a developerzy też w odpowiedni sposób się przed nimi zabezpiecza. W przypadku banku, można najpierw złożyć wniosek o kredyt, a kiedy dostanie się informację, że została wydana pozytywna decyzja, zacząć rozglądać się za konkretnym mieszkaniem i to prawdopodobnie będzie najbardziej optymalna opcja dla wszystkich zainteresowanych w sprawie.

[Głosów:0    Średnia:0/5]