Category Archives: Jak wybudować

Jak odświeżyć stare podłogi?

Jak odświeżyć stare podłogi?

Remont całego domu dotyczy także odświeżeniu albo wymianie podłóg. Wymiana podłóg to już dosyć radykalny krok, ponieważ najczęściej, pod podłogą mamy poukrywane wszystkie kable i instalacje, które musza się tam znajdować, żeby działały nam media i różne tego rodzaju urządzenia. A zrywanie podłogi wiąże się z ponownym zakładaniem wszystkich instalacji, dodatkowo coś może się uszkodzić. Ale pomijając praktyczne przypadki, przejdźmy do tego, w jaki sposób odświeżyć podłogi, nie musząc ich tym samym wymieniać. Zacznijmy od najczęściej stosowanego pokrycia podłóg, czyli paneli. Panele są tanie i ładne. Ale szybko się niszczą i musimy je wymieniać. Dlatego na pewno zostawiliśmy kilka sztuk na wypadek, gdyby coś się stało, kiedy kładliśmy je po raz pierwszy. Jeśli nie zostawiliśmy, musimy dokupić. Panele można wyjąc i wymienić brakujące, wyjmując jedynie ten rząd, w którym znajdował się trafny element. Jeśli chodzi o parkiety, które są domeną starego budownictwa, podobnie jak deski, to cyklinujemy je. Parkiet cyklinujemy raz na kilka lat i trzyma się, nie wymagając kolejnej konserwacji. Problemem parkietu jest to, że zaczyna czernieć, szczególnie, jeśli jest lakierowany. Cały zabieg polega na oddzieleniu lakieru od parkietu, w takich wypadkach. Co do desek, to możemy je przemalować, wyczyścić podobnie jak w przypadku parkietu?

Budowa nieruchomości wielorodzinnych

Budowa nieruchomości wielorodzinnych

W przypadku inwestycji polegających na budowie nieruchomości wielorodzinnych mamy za zwyczaj do czynienia z inwestorem czy też właścicielem, który jest podmiotem gospodarczym, a nie prywatną osobą. Osoby prywatne jak zapewne wiele osób wie z własnego doświadczenia przeważnie budują czy też właściwie zlecają budowę domów jednorodzinnych. Jeżeli mówimy o budynkach wielorodzinnych, czyli na przykład kamienicach czy też blokach to zazwyczaj do czynienia mamy z firmami typu firmy deweloperskie. Jest to oczywiście związane z rozmiarem przedsięwzięcia, jego kosztami, a także samymi potrzebami budujących. Jeżeli budujemy dom jednorodzinny to oczywiście zazwyczaj robimy to po to by sami w takowym domu później zamieszkać. W przypadku inwestycji deweloperskich w nieruchomości wielorodzinne mamy do czynienia z sytuacją, w której deweloper buduje po to daną nieruchomość by później tak powstałe mieszkania sprzedać swoim klientom. Budowa osiedli bloków czy kamienic, czyli ogólnie rzecz biorąc nieruchomości mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej to całkiem spore przedsięwzięcie wymagające sporej działki budowlanej, wielu pozwoleń dokładnego planu uwzględniającego oczywiście plan zagospodarowania przestrzennego oraz sporej ilości środków finansowych. W przypadku pieniędzy mamy często do czynienia z kredytami bankowymi.

Pozwolenie na budowę domu

Pozwolenie na budowę domu

Budowa domu musi być poprzedzona wypełnieniem szeregu formalności. Dla wielu przyszłych posiadaczy domów jest to najgorszy etap stawiania domu, wymaga bowiem wielokrotnego odwiedzania różnych urzędów, wypełniania wniosków i zdobywania różnych dokumentów. Kiedy mamy już go za sobą, musimy jeszcze tylko przeprowadzić badania geologiczne i zlecić architektowi projekt budowlany. Kiedy mamy już go w ręku, pozostaje nam udać się do starostwa powiatowego, a konkretnie do wydziału architektury, gdzie składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Należy jednak zadbać o załączenie wszystkich wymaganych dokumentów, żeby nie zostać odesłanym z kwitkiem. Należy dołączyć: cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz ze wszystkimi ustaleniami, oświadczenie o posiadanym prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzję o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku niektórych urzędów także decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Nasz wniosek powinien zostać rozpatrzony w ciągu 65 dni od jego złożenia. Decyzję otrzymamy listownie. Wówczas, na siedem dni przed rozpoczęciem budowy, musimy ten sam wydział starostwa powiadomić o rozpoczęciu prac budowlanych, przekazując oświadczenie kierownika budowy. Jest to obowiązek wynikający z ustawy i nie można go przeoczyć.

Materiały potrzebne do budowy domu

Materiały potrzebne do budowy domu

W Polsce ma obecnie miejsce wiele budów. Powstają tu zarówno nowe obiekty sportowe, jak i domy mieszkalne. Oczywiście to, jakie materiały są stosowane przy realizacji konkretnego projektu zależą od inwestora, od funkcji, jaką w przyszłości ma pełnić dany budynek oraz od architekta, który zaplanował wygląd danej budowli. Jednak wiadomo, że pewne materiały są niemal niezmienne. Oczywiście można wybierać spośród produktów oferowanych przez różnych producentów, ale wiadomo, że tradycyjnego domu nie da się zbudować bez cegieł, pustaków czy cementu. Oczywiście oprócz tych podstawowych materiałów trzeba także zaopatrzyć się w inne artykuły. Bardzo ważne są tutaj te elementy, które umożliwiają prawidłową izolację budynków. Na rynku jest dostępnych obecnie wiele rodzajów folii budowlanej. Służy ona między innymi do tego, by odpowiednio zaizolować fundamenty, a zwłaszcza piwnice. Dzięki temu do wnętrza budynku nie dostaje się wilgoć gruntowa. Poza tym folie są także wykorzystywane przy budowie dachów. Dodatkowo przy izolacji budynków wykorzystuje się wełnę mineralną, która chroni przed zmiennymi temperaturami panującymi na zewnątrz. Kolejną kwestią jest oczywiście wybór materiałów, którymi pokryty zostanie dach. Tu oczywiście zazwyczaj wybierane są dachówki. Do budowy domów używa się także drewna czy blachy.

Jak wyciszyć mieszkanie?

Jak wyciszyć mieszkanie?

Problem z akustyką wnętrza to nieustanny problem pojawiający się przy zagadnieniu budownictwa. Rzeczywiście, każdy chciałby mieszkać w pomieszczeniu wyciszonym, aby nie docierały do niego ani dźwięki dochodzące z ulicy, ani z sąsiednich pomieszczeń. W takich przypadkach zaczynamy czuć się niekomfortowo we własnym domu, a chyba nie po to go budowaliśmy. Jak uniknąć takich sytuacji i dobrze wyciszyć ściany, poprawiając akustykę domu? Po pierwsze, należy wyłożyć ściany matowymi płytami zatrzymującymi dźwięki. Jeśli nie mamy środków, żeby to zrobić możemy zawsze użyć prostszych sposobów, takich jak poszukanie i zniwelowanie źródeł, przez które dociera dźwięk. Najczęściej są to nieszczelne drzwi. Jeśli na dole drzwi, lub przy zawiasach jest szpada, przez którą wpada dźwięk do zamkniętego pomieszczenia, to należy się jej pozbyć. Załatać, zastawić albo zakleić. Możemy też wypełnić specjalną pianką akrylową. To rozwiązanie też się sprawdza. Analogicznie, należy postępować z oknami, jeśli chodzi o hałasy dobiegające z zewnątrz. Jeśli słyszmy każdy dźwięk z tego, co dzieje się w naszym ogrodzie, czy na ulicy przed naszym domem, niekoniecznie świadczy o cienkich ścianach, ale może być winą nieszczelnych okien. Kolejnym sposobem na poprawę akustyki, tym razem między piętrami, jest zakup specjalnych paneli, które nie przenoszą dźwięku.

Jak poradzić sobie z małą łazienką?

Jak poradzić sobie z małą łazienką?

Mała łazienka jest zawsze źródłem dylematów. I wyrzutem, jak mogliśmy się zgodzić, żeby projektując dom zapomnieć o większej łazience. Ale zazwyczaj jest tak, że rezygnujemy z większej łazienki na rzecz jakichś innych przyjemności związanych z budową domu, na przykład większym pokojem dziennym czy sypialnią. Ale jeśli już mamy to małą łazienkę to starajmy się ją, chociaż trochę optycznie powiększyć. Sposobem na to jest wyłożenie całej powierzchni jasnymi płytkami, które sprawią, że będziemy mieć wrażenie, że pomieszczenie naprawdę jest większe. Oczywiście, jeśli zamierzamy dzielić ścianę na płytki i na pomalowaną część to lepiej tego nie robić. Dlaczego? Dlatego że wtedy optycznie zmniejszymy pomieszczenie. Jeśli chodzi o ustawienie mebli, to chyba to sprawia największy problem. Marzymy o wannie i prysznicu, a mamy kłopot ze zmieszczeniem samej wanny. Oczywiście, możemy zakupić wannę z prysznicem, ale to już nie jest to samo. Co lepiej w takim razie postawić w łazience? Wannę czy prysznic? Prysznic jest dużo bardziej ekonomiczny, jeśli chodzi o czas. Natomiast wanna to przyjemny odpoczynek i spędzanie czasu. Zawsze możemy połączyć ze sobą te dwie przyjemności, przy projektowaniu domu i zaprojektować łazienkę z wnęką, w której zmieścimy prysznic, a nie będziemy musieli rezygnować z powiększenia drugiego pomieszczenia, przecież to tylko wnęka.

Jak dbać o elementy drewniane wewnątrz domu?

Jak dbać o elementy drewniane wewnątrz domu?

Elementy drewniane są najbardziej narażone na zniszczenia poprze czynniki zewnętrzne, ale także poprzez naturalne działanie czasu. Dlatego też należy poddać je odpowiedniej konserwacji. Ale warto zacząć od początku. Przede wszystkim, jeśli planujemy założenie drewnianych futryn, których nie będziemy pokrywać żadnymi syntetykami, a tak na ogół dzisiaj się robi, to musimy bardzo uważać na nie, w procesie malowania, zakładania płytek na ścianę czy wygładzania ścian. W drewno farba wsiąka, gips osadza się na nim i zabezpieczając je taśmą klejącą lub malarską mamy pewność, że odrywając od futryny taśmę, będziemy musieli męczyć się trochę dłużej, a efekt będzie opłakany. Drewno się zniszczy jeszcze przed wykończeniem domu. Drewniane podłogi muszą być odpowiednio zabezpieczone zanim zaczniemy po nich chodzić. Należy pamiętać o tym, że drewniane podłogi wymagają specjalnego traktowania. Mogą łatwo się porysować, ale za to wiemy, że nie pękają, nie nasiąkają wodą i nie ziębią stóp. Przy ogrzewaniu podłogowym, może niekoniecznie taka forma pokrycia posadzki będzie odpowiednia, ale przy ogrzewaniu ściennym lub tradycyjnym, jak najbardziej. Drewno musi być pokryte odpowiednim zabezpieczaniem, najlepiej bejcą, która chociaż uchodzi za dosyć niebezpieczną w użyciu, jak na razie nadal pozostaje najbardziej sprawdzonym, uniwersalnym pokryciem drewna.

Komercyjne inwestycje budowlane

Komercyjne inwestycje budowlane

Nie tylko budownictwo mieszkaniowe czy to w ujęciu wielorodzinnym czy też w ujęciu osiedli domów jednorodzinnych jest gałęzią, która dość prężnie funkcjonuje. Ogromna część inwestycji budowlanych to także budownictwo określane często, jako budownictwo komercyjne. W takim wypadku mamy do czynienia z inwestycjami celem, których jest budowa nieruchomości do szeroko pojętego użytku komercyjnego. Co możemy przez to rozumieć? Otóż może to być budownictwo nieruchomości handlowych. W takim wypadku mowa o centrach handlowo-usługowych, w których będzie można później kupić lub wynająć powierzchnię zarówno handlową jak i usługową lub też nieruchomości budowane przez określone marki takie jak na przykład sklepy z materiałami budowlanymi. Poza tym budowane są całe galerie handlowe, które skupiają w sobie wiele różnych marek i firm. W tego typu przypadkach inwestor zarabia w dużej mierze na wynajmie i sprzedaży powierzchni oraz budynków. Innym przypadkiem są biurowce budowane w dużej mierze z podobną myślą. W ich przypadku jednak mamy do czynienia ze sprzedażą lub wynajmem powierzchni biurowej. Na podobnej zasadzie można budować, a następnie wynajmować innym użytkownikom lub sprzedawać powierzchnię magazynową. Jak zatem widać budownictwo komercyjne jak sama nazwa mówi ma za zadanie spełnianie celów handlowych, usługowych i tym podobnych.

Budowa domu jednorodzinnego

Budowa domu jednorodzinnego

W przypadku budowy domu jednorodzinnego musimy najpierw wspomnieć o tym, jaka jest to na prawdę inwestycja. Może to być, bowiem inwestycja deweloperska mająca na celu budowę całego osiedla domów jednorodzinnych jak i inwestycja prywatna danej osoby, osób czy rodziny. W takim wypadku mamy zazwyczaj do czynienia z inwestycją mającą na celu budowę jednego domu jednorodzinnego. W niniejszym tekście zajmijmy się bliżej tym drugim rozwiązaniem, czyli budową pojedynczego domu jednorodzinnego. W takim wypadku musimy zwrócić uwagę na kilka zasadniczych spraw. Po pierwsze finansowanie. W przypadku takowej budowy zazwyczaj mamy do czynienia z częściowym lub też całkowitym finansowaniem z kredytów bankowych. Ważne jest również posiadanie działki, a także to by takowa działka była działką budowlaną. Jak się okazuje również zakup działki można sfinansować z kredytów bankowych. Poza tym jest potrzebny plan, a dokładnie rzecz biorąc projekt takowego domu. Na podstawie takowego projektu tworzy się kosztorys całej inwestycji, który dalej jest podstawą do opracowania planu budowy jak i starania się o kredyty na sfinansowanie naszej inwestycji. Jeżeli mamy już pieniądze możemy rozpocząć inwestycje. Warto dokładnie przejrzeć rynek firm budowlanych tak by wybrać nie tylko ofertę najbardziej atrakcyjną finansowo, ale również taką, która zapewni nam fachowe wykonanie i profesjonalne podejście.